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带您了解钢结构住宅的利与弊

2021-02-23 09:16:24

如今部分开发商推出钢结构住宅,人们看房时不知道能不能选择购买,今天准格尔旗彩钢小编带大家了解一下。


钢结构住宅是有优点,也有缺点的。质量肯定是过得去,安全性是没有问题的,主要是在舒适性和个人喜好上每个业主都有自己的偏好罢了。


一、我们先了解一下钢结构住宅是什么。钢结构住宅是指以钢作为建筑承重梁柱的住宅建筑,也就是说此类住宅的结构框架是通过钢材支撑起来的。


二、接着我们了解一下钢结构住宅的优点。它的优点有:


1、住宅重量轻、强度高,安全性好。用钢结构建造的住宅重量是钢筋混凝土住宅的1/2左右;满足住宅大开间的需要,使用面积比钢筋混凝土住宅提高4%左右。


2、住宅可靠性,抗震、抗风性能好。因为钢材的特性是延展性好,因此钢材具备抗拉的特性,可以相对程度起到抗大风、抗震的作用。


3、建造快,交房更快。钢结构构件在工厂制作,减少现场工作量,缩短施工工期,符合产业化要求。钢结构件可迅速通过模型加工,因此在工厂里制作好后,可在工地像搭积木一样搭建起来,建造效率极高。曾经湖南某楼盘要建中国的高楼,就是计划采用钢结构来搭建。


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4、更加准确,住宅与图纸差异小。钢结构工厂制作质量可靠,尺寸准确,安装方便,易与相关部品配合。因为钢材具备好加工的特性,可通过机床加工,因此更能实现按图施工。


5、更加保值。钢材可以回收,建造和拆除时对环境污染较少。钢材一大特点是可熔化后重新锻造,这就使钢材住宅在几十年后仍然具备高价值。


三、当然钢材住宅也有缺点。我们来了解一下它的缺点:


1、住宅保温相对差。因为钢材的导热性高,因此会使热量更快流失,因此要做好隔热层,不然冬天就会冷,夏天就会热,你不得不耗费更多的金钱解决这些问题。


2、住宅隔音相对差。你可能不得不花费更多的金钱去做隔音,因为楼板更轻,声音传导性强,隔声效果会差。


3、住宅防火问题。钢结构住宅不可能象工业或公共建筑靠涂刷防火涂料解决,其原因是钢构件均包裹在装饰层内,在50年的使用期内难以对防火涂料维护(目前防火涂料的使用年限和耐久性尚无标准)。


4、防漏困难。因为住宅的钢结构通过螺丝、螺母等部件连接,通常缝隙更多,更容易漏水,因此你不得不为防漏花费更多金钱。


综上,钢结构住宅有利也有弊。根据每个人的喜欢,要根据优缺点做好选择。


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